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2021毕业季租房:请详细阅读租房不踩坑指南!

2021年06月21日 10:36

趁着年少,独自一人在城市打拼,为寻一处安隅,竟耗费了所有剩余的精力。

这一路走来,跳过了黑中介,跳过了假房源,终于找到了心仪的房子,激动之余果断签下合同,心中自然美滋滋。等到退房才发现,果然自己太年轻,压给房东的押金是别想要了,各种费用克扣之下,还隐隐有种倒贴的架势。懊恼之余,只能告诫自己下次长点心眼!


对于长租房的租客来说,租房过程中的圈套太多了,一个不小心就很容易被坑。这其中,房屋的押金难退就是一个让租客头痛的问题。这其中又分两种情况,一种是合同占据优势,房东本地人,但拒不退还押金。还有一种是合同不占据优势,各种事项克扣。如果遇到第一种,可以打电话到消费者协会,进行协调处理,金额大的可进行民事诉讼,维权之路长漫漫,看谁熬过谁了。如果是第二种,自己的合同本就不占优势,条条框框都在打着“擦边球”,房东吹毛瑕疵挑着房子本就存在的问题,以此用各种名义来克扣租房押金,租客又该怎么办呢?这需要租户在一开始就擦亮眼睛,细细揣摩合同,读懂其中的“深意”,比如房屋及家具受到任何损害则克扣一定比例的押金作为违约金等。入住前,对于房屋的各个地方都要检查一番,小到地板上有一块擦不掉的污渍都给房东报过去,尽量把损失降到最低。当然,这些都是无奈之举,如果租客在一开始就找到好的租赁平台,可能就不会发生这些事儿了。


租客网是以“海量真房源、放心租着过”为核心业务板块,竭诚为广大租客服务的互联网租赁平台。在“真房源”这件事上,租客网绝不含糊,保障每一个租客看的和住的都是一样的。租客网通过整合各方资源,起到租客和房东之间的“保姆管家”角色,一方面为公寓主、房东、中介、房产开发商导流,轻松房屋托管,租金如期到账;另一方面做到为广大租客提供高品质、全方位的房屋租赁服务,规避了“虚假宣传、虚假房源、不良中介、无房可租”等问题,让租客们告别找房烦恼,快速租房落脚。

同时租客网率先采用“信用体系认证”,提高了平台门槛,规避了一系列的租房骗局问题,“真房源、信用免押金、免中介费、按月交租、可长租、可短租”等特点能够让租客安心入住。 租客网,信用免押金,让租客不再遭遇押金强行克扣之苦。


你的押金还是你的押金,它不会留房东的钱包里,终究会握在你自己的手中。


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当很多企业还在传统思维中苦苦挣扎的时候,另一部分企业已经开始在分享经济学+乘数理论+大数据+移动互联网+的思维中奔跑!租客网“全民合伙人”模式,就是领先奔跑的代表者。什么是租客网“全民合伙人”?租客网是一家以互联网+为主导、以提供多元化共享生活方式为宗旨,以租赁托管业务为主营的大型综合性平台。“全民合伙人”是租客网创新推出的全民赚钱新模式,通过房源分享的方式,促进房屋租赁交易,获得相应的佣金。全民合伙人是怎么赚钱的?1.全民合伙人是一种全新的共享经济模式。成为全民合伙人后,可以免费在平台拥有一家属于自己的店铺,同时可以挑选平台中合适的房源或服务放入自己的店铺,方便独立运营。2.全民合伙人可以通过租客网发送的商机推送,获得所在位置方圆3—5公里之内的租客求租信息以及房源发布信息,合伙人将收到的房源信息或求助信息进行分享,达成交易后,即可获得高额佣金。3.全民合伙人可以组建自己的团队(不超过三级),团队下线通过房源分享模式交易成功后,合伙人即能获得高额的佣金。4.当团队下线通过租客惠优惠买单后,全民合伙人即可享受相应的佣金返利。全民合伙人与普通租客网会员的区别1.全民合伙人可以享受到所在位置3—5公里内的求租或出租信息商机推送,而普通租客网会员享受不到。2.全民合伙人推广房源并交易成功后,可以获得相应的高额佣金,租客网会员可以获得基础的推广返利。3.全民合伙人可以享受到团队每一级下线房源出租所带来的佣金,而租客网普通会员无法享受如何成为租客网全民合伙人?所有平台会员都可以申请成为全民合伙人,用户可以直接百度搜索“租客网”登录平台版,也可以直接下载“租客网”APP,点击注册并填写相关信息并通过审核即可成为租客网会员。成为租客网会员之后,点击平台“合伙人版块”,找到“立即成为合伙人按钮”,即可进入合伙人认证界面。合伙人分为“普通合伙人”、“实体店合伙人”、“托管公司合伙人”三种类型。成为全民合伙人需要什么资质条件?1、中国境内符合法律的有正规资质的中介或托管公司;2、包括独立经纪人和在各中介、托管公司任职的员工;3、有志于从事互联网行业,且年满18周岁希望独立创业的人。作为共享经济的代表模式,租客网全民合伙人为更多人提供了创业、赚钱的机会。快来加入租客网全民合伙人,闯出属于自己的一番事业吧!

2020年05月06日 13:57

智能LED芯片收入增长82%,晶丰明源强势破局智能家居市场?

撰文丨马诗晴编辑丨常亮4月28日,晶丰明源(688368)发布了其2019年度报告,报告期内实现营收8.74亿元,同比增长13.97%。增长主要贡献来自“智能LED照明驱动芯片”,该产品营收为2.27亿元,同比增长81.61%。晶丰明源自2008年成立以来便专注于“通用LED照明驱动芯片”研发和销售。2016-2018年,该业务所占营收比重达80%左右。2018年,晶丰明源LED照明驱动芯片国内市场占有率达28.28%,揽获了如欧普照明、雷士照明、三雄极光等照明行业头部客户。可以说,每个家庭中都有一束晶丰明源点亮的灯光。不过,通用LED照明驱动芯片技术业已成熟,市场竞争日趋充分。晶丰明源在保持原有产品稳健增长同时,开拓了新业务——“智能LED照明驱动芯片”。经过持续研发,“智能LED照明驱动芯片”相关产品已经得到市场认可,并在2019年大涨八成的业绩上得到了印证。那么,晶丰明源将如何保持其通用芯片的领先地位?又如何将多年积累的优势,转化为智能芯片的优势?通用LED照明芯片稳健成长LED驱动芯片被誉为LED产品的“心脏”,作为整个电路的核心部件,驱动芯片的重要作用在于稳定电流,其有效功率、恒流精度等性能直接决定了LED产品的寿命。LED的最大应用领域是照明。照明市场的爆发带动了对上游芯片的需求:根据LEDinside数据,2014年LED芯片市场增长36%。2015年,LED照明行业迎来洗牌期,下游市场出现价格战,厂商纷纷降价求生。面对竞争日益激烈的市场环境,晶丰明源主动降价,发挥成本优势挤压竞争对手生存空间。2016年,晶丰明源芯片单价已下降至0.22元/粒,芯片销量实现了95%的增长。伴随着销量增长,晶丰明源在原材料采购上获得了更大议价权,实现正反馈。由于成本降低,2016-2019年,晶丰明源通用LED照明驱动芯片价格仍保持微幅下滑,从0.22元/粒,下降至0.18元/粒。除了具备价格优势外,在技术上,晶丰明源也在持续突破。LED照明驱动电路设计较为复杂,除照明驱动芯片外,下游厂商在制造电源模块时还需要同时应用MOS、VCC电容等元器件。晶丰明源率先在行业实现了单芯片以及无VCC电容的设计,有效精简了周边电路的复杂度,降低了约15%的芯片成本。凭借高性价比优势,晶丰明源获得了下游客户认可。国内外主要LED照明企业飞利浦、欧普照明、雷士照明、三雄极光等都与晶丰明源建立了长期合作关系。2016年至2018年,“中国LED照明产品出口十强企业”全都配套应用了晶丰明源LED照明驱动芯片。2016-2019年,通用LED照明驱动芯片营收稳健增长,年均复合增长率为7.48%,营收占比常年在80%左右。由此可见,在市场竞争白热化时,晶丰明源大胆采取降价措施,逆势实现市场份额扩张,强有力的价格加之领先的技术水平,为晶丰明源的下一次规模扩张打下坚实基础。智能照明芯片高速发展尽管“通用LED照明驱动芯片”业务仍然保持稳健增长,但已经呈现出增速放缓趋势。因此,要获得企业规模持续性增长,晶丰明源需要拓展新的产品线。这一次,其将目光投向了“智能LED照明驱动芯片”。目前,市场上通用LED产品渗透率已经非常高,但智能LED产品还未迎来爆发期,随着用户个性化需求增长,智能LED产品拥有较大发展空间:根据高工产研LED研究所(GGII)数据,2016年中国智能照明产值规模达到147亿元,预计到2020年中国智能照明产值规模将高1035亿,年均复合增长率有望达到62.89%。晶丰明源较早取得了智能LED产品相关专利,其中,高精度调光调色智能LED驱动芯片、高性能JFET启动LED驱动芯片等已完成研发并进入量产阶段。除此之外,晶丰明源相关芯片产品还应用于智能家居其他领域,市场空间得以进一步拓展。以其2019年推出的应用于控制模块的电源管理芯片为例,控制模块是智能家居不可或缺的构成部分,但是控制模块需要电能来保持长时间待机状态,因而低功耗待机技术成为重要技术发展方向。晶丰明源推出的芯片空载待机功耗低于0.002W,低于美国PI等国际知名芯片厂商0.005W的待机功耗水平。晶丰明源也凭借该技术与公牛电器等国内知名面板厂商展开了合作。可以说,凭借“通用LED照明驱动芯片”产品积累的规模优势,晶丰明源有足够的资金实力保证较高研发投入,实现产品技术更新和迭代。2019年,晶丰明源研发费用为6769.97万元,同比增长11.32%,共完成了127款新产品研发及量产。并且,晶丰明源与电子科技大学等单位技术合作,就欧美日技术封锁的“高压MOS芯片”关键技术展开研发,联合开发了BCD-700V工艺平台,该工艺平台能够给晶丰明源带来40%以上的成本优化,有助于公司产能规划。基于丰富产品线和技术优势,报告期内,晶丰明源“智能LED照明驱动芯片”收入较上年增长81.61%,增势显著,可见其已逐渐成为晶丰明源规模增长的核心驱动力。晶丰明源的进攻路线已日渐清晰:其凭借价格优势在通用LED照明芯片市场占据领先地位,为了突破营收天花板,又将通用LED产品领域积累的优势,转化到智能LED照明芯片等领域,从而能在智能家居市场爆发之际,获得持续性竞争优势。

2020年04月29日 13:46

租客网招聘产品经理

经验:1-3年、大专岗位职责:1.负责公司部分业务线的产品策划、设计工作,包括功能书撰写、产品原型图和流程图策划、功能需求文档撰写;2.对于目标产品进行市场调研、客户群体分析,构建目标用户画像;3.完成产品需求定义,设计产品交互流程,确保研发部门能准确理解,把控产品推进进度、协调突发问题与质量管理工作;4.跟踪产品开发全流程,与设计、开发、运营团队紧密合作,确保产品的顺利上线,能够快速迭代发布提升用户体验;5.负责产品目标用户的反馈及用户数据分析,提炼新的开发需求点,满足用户实际需求;6.对产品生命周期进行管理,能根据产品不同阶段配合运营进行相应产品优化调整。岗位要求:1.3年以上互联网或移动互联网产品规划、需求分析相关的产品经理经验,对移动端产品有深入的理解,熟悉主要的各类客户端产品特点;2.有较强的产品敏锐度、换位思考能力,能快速抓住产品核心,准确把握需求,规划产品;3.具有较强的书面表达能力和口头沟通能力,能够与用户、开发人员顺畅交流,并独立完成各种文档的编写。4.具有强烈的责任心和上进心,具备良好的团队合作精神,积极主动,能承受较大的工作压力。5.能够熟练使用至少一种原型制作工具,熟悉互联网产品整体实现过程和生命周期;6.对用户有敏锐的感知力,懂得如何进行用户调研,收集市场反馈和数据;7.可以独立完成公司新品的,商业需求书、市场需求书、产品需求书的撰写;8.了解产品从立项到发布的规范流程,并可以组织相关部,协调统一开展工作,有很强的组织、协调、沟通管控的能力;9.有移动互联网、平台、O2O等产品的成功案例者优先。租客网zuke.com,以“好生活,租着过”为时尚理念,以让租客“租着过,更自由”为目标,秉承着“脚踏实地做事,实实惠惠服务”的原则,全面服务租客,做好服务型平台。客服专线4006-222-222,为更好服务租客,租客网欢迎您的加入一起做租客,让租客网真正成为租客的租客网。温馨提示:面试前请先去租客网官方网站注册平台账号了解公司相关业务。租客网官方网址为www.zuke.com,简历投递网址为https://m.zuke.com/job/,如有疑问,请致电租客网官方电话0755-22090000或客服电话4006-222222。

2020年04月20日 17:11